Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernisierten Hauses in der Innenstadt bietet auf großzügigen Wohnkomfort kombiniert mit urbanem Lebensgefühl.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
- ALTBAU
- 3. Liftstock
- 3 Zimmer
- Ca. 70m² Wohnfläche
- Zentral begehbar
- Fernwärme
- separate Küche
- 9,5m² Kellerabteil
- zentrale Lage mitten in Wien
- Tolle öffentliche Anbindung
Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch helle Fischgrätparkettböden und einen beeindruckenden Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Fliesen sorgen hier für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt schätzen: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert überall hinkommen. Die im Dezember 2025 eingeführte Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Ideal auch für Wohngemeinschaften: Die Raumaufteilung und die Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie im 1. Bezirk. Ihr neues Zuhause mit Stadtblick wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese modernisierte Wohnung im 1. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage nahe Stubentor, Wollzeile und Stephansdom. Südost-Ausrichtung sorgt für helle Räume. In unmittelbarer Nähe finden Sie Donaukanal, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie exzellente öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U3 Stubentor), Bus (3A, 74A) und Straßenbahn (1, 2).
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