Beschreibung
Dieses Haus in Massivbauweise eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Modernisierung, Erweiterung oder eigene Wohnideen, hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Herzstück ist das großzügige Grundstück mit traumhaftem Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Natur genießen. Die ruhige Lage, umgeben von grüner Natur und nur wenige Schritte von der Perschling entfernt, sorgt für absolute Erholung.
Trotz der Idylle sind Sie bestens angebunden: St. Pölten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Herzogenburg in 8 Minuten und Tulln in rund 25 Minuten. Kindergarten (2 Gehminuten) und Schule (5 Gehminuten) sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien.
Die Nahversorgung ist unkompliziert: Greissler, Arzt und Kaffeehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.
Ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, den Garten und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt – perfekt für alle, die ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral und doch in absoluter Ruhelage in Kapelln an der Perschling, dem geografischen Mittelpunkt Niederösterreichs. Umgeben von grüner Natur und nur wenige Schritte von der Perschling entfernt – perfekt für Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: St. Pölten erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Herzogenburg in 8 Minuten und Tulln in rund 25 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Kindergarten (2 Gehminuten) und Schule (5 Gehminuten) sind fußläufig erreichbar, Nahversorgung wie Greissler, Arzt und Kaffeehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhige Idylle, Naturerlebnis und familienfreundliche Infrastruktur ideal miteinander.
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