Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung – Wohnung mit Charakter im Herzen von Eisenstadt
Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohnen mit besonderem Flair. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich nun als Erstbezug – bereit für ihre neuen Mieter.
Bereits beim Betreten überzeugt das außergewöhnlich große Vorzimmer, das den Charakter der Wohnung prägt und viel Platz für Garderobe, Stauraum oder eine charmante Empfangsgestaltung bietet. Von hier aus gelangt man in den weiten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot optimal.
Direkt vor der Haustüre befindet sich ein eigener Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht.
Die monatlichen Vorschreibungen beinhalten ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 150,00.
Lage
Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage – nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv macht.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Eisenstadt, nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterházy mit seinen Parkanlagen und vielfältigen Kulturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung über die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist Wien in nur 40–50 Minuten erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Eisenstadt mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchten
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