Beschreibung
unbefristete, wunderschöne Stilaltbauwohnung mit Balkon direkt am Sebastianplatz gelegen!
Die Wohnung liegt im 3. Stock ( mit Lift ) und besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, eines davon mit Ausgang auf den parkseitigen Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette, sowie einem geräumigen Vorraum mit Ausgang auf den zweiten hofseitigen Balkon. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Die Küche ist mit einer sehr schönen Bulthauptküche eingerichtet und mit Miele Geräten ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und sie können das neue Jahr in einer der schönsten Wohnungen des Bezirkes starten!
Auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße bzw. in der Galeria befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt der Arenbergpark, welcher zum Verweilen einlädt. Dort befindet sich auch ein sehr großer Kinderspielplatz und Hundeauslaufzone!
Beste Verkehrsverbindungen: 77A, 4A, U3 Rochusmarkt,
nächste Parkmöglichkeit besteht in der Arenberggarage
Wir befinden uns vom 22.12.2025 bis 07.01.2026 im Urlaub und wünschen Ihnen frohe Weihnachten sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.