Wohnen mit Seeblick am Millstättersee

Wohnen mit Seeblick – vielseitiges Haus mit zwei Einheiten in erhöhter Lage bei Döbriach! Oberhalb des Millstätter Sees, unweit von Döbriach, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit beeindruckendem Rundumblick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 130 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung. Errichtet wurde das Haus um 1964 und heute bietet es zwei separate Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und wird derzeit als Airbnb genutzt. Das Haus wurde laufend saniert, unter anderem wurde im Jahr 2019 das Badezimmer erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Stromheizung, ergänzt durch einen zusätzlichen Pelletofen. Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Gemeindeweg. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz, als Ferienunterkunft oder auch als Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage, der unverbaubare Seeblick und das durchdachte Raumkonzept machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Potenzial vereinen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für alle Details zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Döbriach am Millstätter See in Kärnten. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Millstätter See in sämtliche Richtungen – ein einzigartiges Naturerlebnis, das höchsten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Idylle verbindet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Ein Supermarkt ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke sowie einen Allgemeinarzt gewährleistet. Für Familien stehen in einem Umkreis von ein paar Kilometern sowohl Kindergärten als auch Schulen zur Verfügung, was die Lage auch für junge Familien äußerst attraktiv macht. Diese Immobilie verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und schafft damit eine optimale Lebensqualität.