Beschreibung
Wohnen mit Klasse – Versteckt im Herzen Wiens
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wiener Altbauwohnung mit ca. 185,25 m² Wohnfläche im 4. Liftstock eines charmanten, diskret gelegenen Hauses in der historischen Innenstadt Wiens anbieten zu dürfen. Dieses seltene Juwel liegt versteckt in einer der kleinsten Gassen unweit des Stephansdoms – ein Ort, den nur echte Kenner schätzen, wenn sie das Besondere suchen.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch ihren absolut privaten, kaum einsehbaren Hauseingang – ein Rückzugsort der Ruhe und Klasse, mitten im pulsierenden Zentrum Wiens.
Für Käufer, die die Schönheit klassischer Architektur zu schätzen wissen, bietet diese Wohnung hohe Räume, elegante Echtholzböden, ein herrschaftliches Raumgefühl sowie liebevoll erhaltene Originalelemente.
Die nach Osten ausgerichteten Wohnräume – darunter das lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein Schlafzimmer – werden von der Morgensonne durchflutet und bieten einen inspirierenden Start in den Tag. Die Master-Suite – alternativ als elegantes Esszimmer nutzbar – verfügt über einen charmanten Kamin und grenzt direkt an das luxuriöse Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, klassischer Badewanne, Dusche sowie einem stilvollen Doppelkastenfenster. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet diesen Bereich ideal ab.
Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC – perfekt für Gäste oder als privates Arbeitszimmer. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Kochen lieben oder ihren Traum von einer Designküche verwirklichen möchten.
Raumaufteilung:
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Zentrales, einladendes Vorzimmer mit Gäste-WC
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Das Großzügiges Wohnzimmer mit knapp 40m² bittet sehr viel Tageslicht
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Schlafzimmer/Büro mit eigenem Bad und WC
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Master-Suite mit Kamin (auch als Esszimmer nutzbar)
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Vollausgestattete Küche mit Abstellraum
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Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleide, das auch eine Schlafzimmer sein kann.
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Beheizung mittels moderner Etagenheizung
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Echtholzparkett, stilvolle klassische Fliesen in der Küche, edle Versace-Fliesen in den Bädern
Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die das Besondere erkennen, schätzen und leben möchten. Für Liebhaber klassischer Wiener Baukunst mit dem Wunsch nach Privatsphäre, Stil und zentraler Lage – ein echtes Unikat mit viel Potenzial.
Kaufpreis: € 2.395.000,-
Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond, und Lift betragen € 573,14- monatlich.
Energie Klasse : C
HWB: 62 kWh/m²a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.
Ihre Ansprechpartner
Alexis " der Französische Immomakler"
069917103275
af@moo-immobillien.at
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Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ein verborgenes Juwel im Herzen der Wiener Altstadt Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der charmantesten, geheimsten Gassen des historischen Stadtzentrums – ein Ort, der für seine einzigartige Atmosphäre und seinen unverwechselbaren Wiener Flair geschätzt wird. Direkt vor der Haustür erwarten Sie geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten, romantische Innenhöfe, exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Spitzenrestaurants. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stephansdom, der Hofburg und dem Graben – Wiens bedeutendsten kulturellen und architektonischen Wahrzeichen. Die Schönlaterngasse, benannt nach dem historischen Haus „Zur schönen Laterne“, liegt in einem der ältesten Viertel der Stadt und beeindruckt mit architektonischen Kostbarkeiten und außergewöhnlicher Ruhe inmitten des pulsierenden Zentrums.
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