Beschreibung
Stilvoll wohnen über den Dächern von Linz – mit Ausblick auf Dom, Landstraße & Pöstlingberg
Inmitten der Linzer Innenstadt erwartet Sie diese stilvoll renovierte 3‑Zimmer-Mietwohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Landstraße 76. Das 5. Obergeschoß wurde 2015 neu aufgestockt und bietet eine moderne, lichtdurchflutete Wohneinheit mit zeitgemäßem Wohnstandard – verbunden mit historischem Flair.
Auf rund 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung, runde Fensterelemente, die den Stil zusätzlich unterstreichen, sowie eine Vielzahl technischer und gestalterischer Highlights.
Zwei Außenbereiche – ein uneinsehbarer, privater Bereich sowie ein Balkon mit Blick in den Schillerpark – bieten Rückzug und Weitblick zugleich.
Genießen Sie einen einmaligen Ausblick über den Schillerpark, entlang der Landstraße, bis hin zum Linzer Dom und dem Schloss am Pöstlingberg.
Ausstattung & Highlights im Überblick:
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Ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
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Zwei Badezimmer – Hauptbad mit Badewanne & separates Gästebad mit Dusche
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Zwei Außenbereiche:
➤ Uneinsehbarer, privater Außenbereich
➤ Balkon mit Blick Richtung Schillerpark -
Klimaanlage im Wohn-Ess-Kochbereich und in beiden Schlafzimmern
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Hochwertige Einbauküche mit Beko‑Geräten
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Abstellraum angrenzend an die Küche – ideal als Vorratskammer nutzbar
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Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
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Echtholzparkettböden für behagliches Wohngefühl
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Schaltersystem Future Linear von Busch & Jäger
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Runde Fensterelemente als architektonisches Designmerkmal
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Lift im Haus vorhanden
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2015 neu errichtetes Dachgeschoss (Aufstockung)
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Top-Lage direkt an der Linzer Landstraße mit hervorragender Infrastruktur & Öffi-Anbindung
Wohnen mit Stil, Komfort und außergewöhnlichem Weitblick
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage mit urbanem Flair, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare, Kleinfamilien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Wohnen über den Dächern von Linz – mit Weitblick, Komfort und Charakter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Landstraße – der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile Oberösterreichs. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Restaurants, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Musiktheater, der Volksgarten oder der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4) halten fast direkt vor der Tür – der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität ideal verbindet.
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