Wohnen und Freizeit am Rande des Nationalparks

Wohnen und Freizeit am Rande des Nationalparks

Mitten im Erholungsgebiet Zicksee  wird ein Haus auf ca. 238 m² Eigengrund zum Verkauf angeboten. Der Bungalow hat eine Nutzfläche von ca.57,6 m², bestehend aus Vorraum, Wohn-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer  sowie einem Bad mit Dusche und WC  und ein Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum ist von der Terrasse aus zugänglich.

Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und einen kleinen Geräteschuppen, zur Aufbewahrung von Gartengeräten.

Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Umgebung von St.Andrä am Zicksee lädt ein zum Wandern, Joggen und Radfahren. Für Freizeitbetätigungen bieten sich viele Ausflugsziele an, wie zum Beispiel die Naturzone „Hölle“ bei Illmitz, Tierbeobachtungen im Nationalpark- es finden sich viele Vogelarten hier am Rande des Nationalparks, der Besuch der St. Martinstherme, das Feriendorf  Vila Vita und vieles mehr.

Ärztliche Versorgung: Ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, ein Orthopädisches Klinikum am Zicksee sowie eine Tierärztin

Am See: Gaststätten, Bäckerei mit Frühstücksterrasse, Strandbar, Würstelstand

Nahversorgung im Ort: Bäckerei, Trafik, diverse Supermärkte im Nachbarort Frauenkirchen und Gaststätte

Infrastruktur:  Kindergarten und Volksschule, Bankfiliale

Erreichbar von Wien: über die A 4 mit dem Auto – ca. 1 Stunde oder direkte Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Wien, alternativ  Busverbindung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.