Beschreibung
Ihr neues Haus in herrliche Umgebung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Semmering-Kurort, Niederösterreich! Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein gesundes Lebensumfeld legen.
Der Semmering-Kurort ist bekannt für seine herrliche Landschaft, frische Bergluft und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Ihr neues Zuhause besticht durch seine praktische und gemütliche Bauweise, die Raum für eine individuelle Gestaltung und persönliche Wohlfühloase lassen.
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und eine Immobilie zu erwerben, die Sie nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem Zuhause machen können.
OBJEKTDETAILS:
> Grundstücksfläche - ca. 1.030 m²
> Wohnfläche - ca. 97 m²
> Keller
> 5 Zimmer
> Gasheizung
> großzügiger Abstellraum
> Autoabstellplätze
> sanierungsbedürftig
RAUMAUFTEILUNG:
> Diele
> großzügiger Wohnraum
> 3 weiteres Zimmer
> Küche
> Badezimmer
> separates WC
LAGE:
Semmering ist bekannt als Kurort und für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Winter als auch im Sommer.
Im Winter:
Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen....
Im Sommer:
Kultursommer, Wandern, Mountainbiken, Klettern.....
Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz.
Semmering ist über die S6 – Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz leicht und bequem zu erreichen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben!
Ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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