Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zuhause sind – Einfamilienhaus mit großem Garten in Wolfsberg-Auen

*** Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität zuhause sind – Einfamilienhaus mit großem Garten in Wolfsberg-Auen ***

Viel Platz, ein großzügiger Garten, eine sonnige Lage und herrliche Ausblicke über Wolfsberg: Dieses Einfamilienhaus in Wolfsberg-Auen bietet beste Voraussetzungen für alle, die sich nach einem Zuhause mit Freiraum und Lebensqualität sehnen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine grüne Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu Wiesen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.140 m² genießen Sie hier Privatsphäre, Natur und viel Platz für die ganze Familie. Ob spielende Kinder im Garten, Gemüse aus dem eigenen Beet, Obst direkt vom Baum oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – dieses Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute längst nicht mehr selbstverständlich sind.

Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Große Räume, schöne Ausblicke in den eigenen Garten und der Blick in Richtung Wolfsberg sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Badezimmer und zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort und machen das Haus auch für einen größeren Haushalt besonders praktisch.

Bereits modernisiert und laufend verbessert

Ein großer Vorteil dieser Immobilie: In wesentliche Bereiche wurde bereits investiert. Zwischen 2007 und 2009 erfolgten umfangreichere Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich erhielt das Gebäude einen 12 cm starken Vollwärmeschutz.

Auch das Dach wurde saniert bzw. erneuert. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, während die Beheizung über Gas/Fernwärme und Heizkörper erfolgt. Damit verbindet das Haus den Charme einer gewachsenen Immobilie mit wichtigen bereits vorgenommenen Modernisierungen.

Ein Garten mit echtem Mehrwert

Das Herzstück der Liegenschaft ist zweifellos das rund 1.140 m² große Grundstück. Hier gibt es Raum zum Spielen, Garteln, Entspannen und Genießen. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten einen besonders natürlichen und gewachsenen Charakter – und sorgen je nach Saison für Früchte direkt vor der eigenen Haustür.

Die Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken, gemütlichen Nachmittagen und langen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.

Wer sich ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und ruhiger Lage im Grünen wünscht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten.
Die sonnige Sackgassenlage, das großzügige Grundstück, rund 150 m² Wohnfläche und die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine attraktive Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Eine Immobilie für Menschen, die sich nicht zwischen Platz, Ruhe und Garten entscheiden möchten – sondern all das miteinander verbinden wollen.
Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus. Sie schaffen sich einen Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Bleiben.

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