Wohngrundstück mit Potenzial in attraktiver Lage.

Dieses ca. 809 m² große Baugrundstück liegt in angenehmer Wohnlage von Neumarkt in der Steiermark. Die Widmung „WA“ und die Bebauungsdichte von 0,2–0,4 bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Nahversorgern aus.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Angenehme Wohnlage in Neumarkt in der Steiermark
• Ca. 809 m² Grundstücksfläche
• Widmung: „WA“ – allgemeines Wohngebiet
• Bebauungsdichte 0,2–0,4
• Hervorragende fußläufige Infrastruktur
• Nähe zu Schulen, Kindergarten und Freizeitangeboten
• Öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichbar

DAS GRUNDSTÜCK

Das Grundstück umfasst rund 809 m² und ist Teil einer in drei Parzellen aufgeteilten Liegenschaft am Meraner Weg in Neumarkt in der Steiermark. Die Widmung lautet „WA“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet bietet ein ideales Umfeld für eine Wohnbebauung. Alle relevanten Versorgungsleitungen befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergarten sowie Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

 

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Thomas Miedl
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Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage in Neumarkt in der Steiermark und bietet eine ideale Kombination aus Nahversorgung, guter Bildungsinfrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich die Umgebung hervorragend für Familien und Berufspendler gleichermaßen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung rund um das Grundstück ist bestens gegeben. Ein Supermarkt ist bereits nach rund 600 m erreichbar, ebenso eine Bäckerei (600 m). Eine Metzgerei liegt in rund 900 m Entfernung. Für den größeren Bedarf befindet sich die nächstgelegene Drogerie etwa 11,7 km entfernt. Auch Bankfilialen (500 m), Trafiken (400 m) und Tankstellen (600 m) sind bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Die nächste Poststelle befindet sich in ca. 9,2 km Entfernung. Für den kulinarischen Genuss stehen Restaurants (500 m), Cafés (400 m) sowie Bars (700 m) in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Eine Weinstube liegt rund 10,1 km entfernt. Kulturell bietet Neumarkt in der Steiermark ein Museum in etwa 500 m Entfernung. Kirchen und kulturell bedeutsame Gebäude sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 600 m). Die nächstgelegene Bibliothek liegt rund 12 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Das Freibad liegt nur 500 m entfernt, eine Sportanlage in direkter Nachbarschaft (200 m). Der nächstgelegene See – der Furtnerteich – ist rund 3,6 km entfernt. Ein Fitnessstudio befindet sich ca. 12,2 km entfernt. Im Bereich Gesundheit befinden sich ein Arzt für Allgemeinmedizin (500 m) und ein Zahnarzt (700 m) in direkter Nähe. Eine Apotheke ist nur 600 m entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt etwa 8,0 km entfernt. Auch ein Tierarzt befindet sich in gut erreichbarer Distanz (1,0 km). BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern bietet der Standort hervorragende Bedingungen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich jeweils in unmittelbarer Umgebung – nur etwa 200 m vom Grundstück entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachhochschulen oder sonstige Bildungsstätten sind in rund 11,7 km erreichbar. In der Stadt Neumarkt selbst gibt es zudem eine Musikschule sowie verschiedene Fortbildungsangebote. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 100 m Entfernung gelegen – ideal für den täglichen Arbeits- oder Schulweg. Der Bahnhof Neumarkt in der Steiermark ist ca. 2,2 km entfernt und ermöglicht somit auch überregionale Verbindungen mit der Bahn.