Wohnhaus mit ca. 3.000 m² großem Grundstück und Obstgarten zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 3.000 m² - davon ca. 850 m² Bauland, Rest Hausgarten Widmung

WOHNFLÄCHE: ca. 85 m²            BAUJAHR:  1973

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

KELLER: Vollkeller – Dusche, WC, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe    HWB:  209,8 kwh/m²a    fGEE: 3,08

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Bad Sauerbrunn auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Obstbaumbestand, das mit seinem weitläufigen Garten und dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude besonders viel Potenzial bietet.

✅ Idyllisches, sonniges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber

✅ Großzügiges Nebengebäude (ehemaliges Presshaus) mit urigem Stüberl
✅ Obstbäume, viel Grünfläche und Platz für Gemüsebeete oder Spielbereiche
✅ Solide Bausubstanz – sofort bewohnbar oder mit Potenzial zur Modernisierung
✅ Sehr gute Anbindung – Wien in rund 40 Minuten erreichbar
✅ Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Bahn & Therme in der Nähe

KAUFPREIS: € 449.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.