Beschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus ist in sehr guten und gepflegtem Zustand. Im EG und Keller befinden sich der Verkaufsraum, Lager und ein kl. Büro. Weiters ein kleiner Werkraum, 1 Autostellplatz und auch Kellerräume für die Wohnung/en. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt.
Im OG mit eigenem Eingang, liegt eine großzügige Wohneinheit mit Balkon. Die ursprüngliche Einteilung hatte 2 Wohneinheiten. Dies ist mit verschließen der Verbindungstür wieder leicht herzustellen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sind bequem erreichbar.
Das Objekt wurde 1964 errichtet und im Jahr 1983 fand eine Aufstockung statt. Es wurde laufend renoviert, die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert.
Auch Wohnen und Arbeiten zu Hause ist ideal zu kombinieren.
Das Geschäftslokal mit Lagerflächen im Keller, ist vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf übernommen weden.
Beide Einheiten haben eigene Eingänge und getrennte Heizungen. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet zentraler Lage mit bester Nahversorgung. Freizeitanlagen, wie Tennisplatz, Stockschützenplatz, Kinderspielplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß errreicht. Der Stadtpark mit ydillischem Teich dient der Entspannung.
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