Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche – ideal für die große Familie.
Unweit des Stadtzentrums von Bad Ischl, am Pfannmeisterweg und direkt angrenzend an den Wald, befindet sich dieses im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus. Es bietet Ihnen auf rund 170 m² Wohnnutzfläche viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des durchdachten Grundrisses über drei Etagen eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für die Realisierung von zwei getrennten Wohneinheiten.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, separate Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC sowie ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten / Terrasse
- Obergeschoss: Identischer Grundriss wie EG – ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit
- Kellergeschoss: Haustechnik, zusätzliche Abstell- und Lagerräume
Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
- Doppelgarage
- 1–2 weitere PKW-Stellplätze
- Carport
- Terrasse
Kosten (monatlich, ca. Stand Juni 2025):
- Gemeinde: € 90,-
- Gas: € 146,-
- Strom: € 106,-
Sanierungen & Ausstattung:
- Neue Dacheindeckung (2022)
- Fenstertausch (2012)
- Wasserbezug aktuell über Eigenbrunnen
- Anschluss an das Stadtwasser notwendig
Dieses Haus überzeugt durch seine Flexibilität, die großzügigen Platzverhältnisse sowie die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.
Ich freue mich über Ihre Anfragen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl, im Herzen des Salzkammerguts. Der Pfannmeisterweg liegt am westlichen Stadtrand. Die Innenstadt von Bad Ischl ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto (ca. 2 Minuten) als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.