Beschreibung
Wohnhaus mit Praxis und Entwicklungspotenzial in Ehrwald!
• Wohnfläche ca. 186 m² | Grundstück ca. 1.144 m²
• Nutzfläche ca. 407 m² | Arztpraxis im EG
• Badezimmer jeweils mit Dusche und Badewanne
• Teilweise sichtbare Holzbalken im Innenbereich mit besonderem alpinem Charme
• Balkone auf beiden Seiten des Hauses
• 3 Balkone
• Terrasse ca. 39 m²
• Garten- und Freiflächen
• teilweise Fußbodenheizung
• Mauerofen im Wohnbereich
• Klimageräte in den Obergeschossen
• Lüftungsanlage im Praxisbereich
• Video-Sprechanlage
• Glasfaseranschluss
• mehrere PKW-Abstellplätze vorhanden | Carport
• Gemütliches Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich und Kamin
• Ideal für die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und zukünftiger Entwicklung
• sehr gute Infrastruktur
• Ski- und Wandergebiete im Nahbereich
• keine Freizeitwohnsitzwidmung
• Allgemeinräume im Keller (Lagerflächen, Waschraum, Technik- und Heizraum)
• Sanierungen/Modernisierungen: Umbau OG/DG Ende 1970er, Solaranlage Mitte 2000er, Dacheindeckung ca. 2015, umfassende Sanierung 2018, Generalsanierung Praxis, Sanierung OG/DG, Bäder, Küche, Türen, Elektro, Heizung, Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung, Lüftung, Klimageräte, Sprechanlage, Außenanlagen, Elektro-Sanierung 2025/26
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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