Beschreibung
Willkommen in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Hietzing!
In dieser exklusiven Wohngegend haben Sie die einmalige Möglichkeit, eine neuwertige Wohnung in absoluter Ruhelage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist selbstverständlich barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie wird komplett eingerichtet übergeben – Koffer packen und einziehen, mehr ist hier fast nicht nötig. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Ecklage, die den gesamten Tag über für Helligkeit sorgt. Zwei großzügige Balkone bieten Ihnen einen traumhaften Fernblick bis zum Wienerwald und laden zum Entspannen ein. Ein Garagenplatz, von dem aus Sie die Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichen, ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Details zur Immobilien auf einen Blick:
- Wohnfläche: 125m²
- 5 Zimmer
- 2 Balkonterrassen mit Weitblick
- Ruhelage
- Hochwertige Möbel & Sonderausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit Steinplatte und modernen Markengeräten (Bora, Neff, Miele)
- Sicherheitseingangstüre
- Zweiter Liftstock, barrierefrei
- Heizung: Wärmepumpe, Wärmetauscher und Tiefensonde (Erdwärme)
- Kühlung: Passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Tiefgaragenplatz (Möglichkeit für Installation einer E-Ladestation)
- Sofort verfügbar
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Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum (11,67m²), WC (1,84m²), Abstellraum (1,39m²), Zimmer 1 (17,75m²), Zimmer 2 (13,16m²), Zimmer 3 (13,98m²), Zimmer 4 (10,51m²), Wohnbereich (44,29m²), Bad 1 (5,72m²), Bad 2 (4,74m²), Balkon 1 (16,18m²), Balkon 2 (14,65m²); Loggia (1,11m²);
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 56A und 56B fährt direkt zur U4-Station Hietzing oder Atzgersdorf
Straßenbahnlinie 60 verbindet Sie direkt mit Hietzing und Rodaun
Bahnhof Wien-Speising biete eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz
Kosten:
Kaufpreis Wohnung & Garagenplatz EUR 998.000,--
Ablöse (neuwertige) Möbel & hochwertige Sonderausstattung EUR 80.000,--
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser, idyllische Gassen und viel Grün. Sie genießen hier die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels und haben gleichzeitig die Vorzüge der Stadt – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen – in unmittelbarer Nähe.
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