Beschreibung
Wohnjuwel über den Dächern von Thalheim! Loggia mit Traunblick!
Toplage – Traumblick – Lebensqualität! Ihr Platz über den Dächern von Thalheim wartet!
Diese helle, ca. 78 m² große teilmöblierte 3- Zimmer- Wohnung mit Loggia und Panoramablick, begeistert auf Anhieb. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Thalheim, auf die Marienwarte am Reinberg und weit hinein nach Wels.
Ein Lift bringt Sie bequem ins oberste Geschoss, hier wohnen Sie ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Das Gebäude wurde 2010 umfassend thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach) und verfügt über eine Fernwärme- Heizung.
Ausstattung & Highlights:
- Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- Unverbaubarer Ausblick & absolute Ruhelage
- Lift bis ins oberste Geschoss
- Fernwärme, saniertes Gebäude (2010)
- Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Ideal als Eigenheim oder Investment! Wohnen mit Weitblick in einer der begehrtesten Lagen rund um Wels! Jetzt ankommen, aufatmen und genießen
Highlights
- Traumlage direkt an der Traun
- Loggia mit herrlichem Fernblick
- Lift bis ins oberste Geschoss , wohnen ganz oben, ohne Nachbarn über Ihnen
- 3 Zimmer + separate Küche, WC und Badezimmer mit insges. ca. 77,6 m² Wohnnutzfläche
- Gesamt ausnutzbare Fläche inkl. der Loggia sind ca. 80.80 m²,
- Fernwärme, thermisch saniert (Fenster, Fassade, Dach 2010)
- Eigener Kfz-Stellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum & Waschküche und Gemeinschaftsgarten
- Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Zauber dieser außergewöhnlichen Wohnung!
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Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: In die angegebene Wohnnutzfläche wurden 50% der Loggiafläche eingerechnet. Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Energieausweis ist in Arbeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In einem entspannten und zugleich gehobenen Wohngebiet nahe dem Ortskern von Thalheim bei Wels befindet sich diese geräumige Traumimmobilie. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Erlebnis- und Erholungsgebiet, usw.
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