Beschreibung
Diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einem wunderschönen privaten Außenbereich. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes, modernes Wohnambiente.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer ca. 19 m² großen Terrasse und rund 42 m² Eigengarten. Der Garten ist dabei sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Die hochwertige DAN-Einbauküche ist bereits inklusive. Edle Parkettböden, maßgefertigte Tischler-Einbauschränke, Elektrische Jalousien, sowie eine automatische Wohnraumlüftung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat regulierbar ist. Die Wohnung ist zudem barrierefrei ausgeführt.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Ca. 42 m² Eigengarten
- Ca. 19 m² Terrasse
- Gartenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
- Baujahr 2019 – absolut neuwertig
- Hochwertige DAN-Einbauküche inklusive
- Hochwertige Parkettböden
- Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke
- Automatische Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung – raumweise separat regulierbar
- Barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Bäckerei Steiner fußläufig erreichbar
- Hervorragende Wohnlage in Raaba
- Kellerabteil mit Steckdose
Diese Gartenwohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Raaba zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im direkten Grazer Umland und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Nähe zur Stadt Graz. Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl Graz als auch umliegende Gemeinden schnell erreichbar. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen Raaba zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Berufstätige. Raaba vereint Stadtnähe, ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahes Wohnen – eine gefragte Lage südöstlich von Graz.
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