Beschreibung
Die angebotene Einheit ist Wohnungseigentum auf einem parifizierten, gemeinsamen Grundstück. Der Wohnung ist ein privates Gartennutzungsrecht für einen Anteil von ca. 424 m² am Gesamtgrundstück zugeordnet – ideal für alle, die viel Außenfläche genießen möchten.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Gästeraum, die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.
Im Garten erwartet Sie eine große Terrasse als Erweiterung des Wohnens ins Freie.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Reste eines ehemaligen Nebengebäudes.
Das Objekt ist in die Jahre gekommen; Sanierungs- und Gestaltungsarbeiten sind einzuplanen. Dehalb auch der äußerst attraktive Preis für die gebotene Lage.
Mit etwas Liebe und Engagement lässt sich hier ein sehr persönliches Zuhause schaffen – besonders passend für handwerklich versierte Käufer oder Individualisten, die Raum für eigene Ideen suchen.
Auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 83 m² auf 2 Etagen (EG + OG)
- Nutzung: Gästeraum im EG, Hauptwohnung im OG
- Außenbereich: große Terrasse, Gartennutzungsrecht ca. 424 m² Anteil
- Rechtsform: Wohnungseigentum, parifiziertes Grundstück
- Zustand: sanierungsbedürftig mit Potenzial
- Lage: ruhige Siedlung in Traun-Ödt, nahe Ödter See & Sportplatz, Einkauf & Bus fußläufig
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Traun-Ödt. Der Ödter See und der Sportplatz sind nur einen Spaziergang entfernt; Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busverbindung erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Lage für alle, die kurze Wege und viel Grün schätzen.
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