Beschreibung
Wohnungspaket mit doppeltem Wohnkomfort – Zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, Garten, Whirlpool oder Sauna
In einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: Zwei lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnungen, die gemeinsam als Wohnungspaket verkauft werden. Ideal für Eigennutzer mit Mehrbedarf, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen & Vermietung – dieses Doppelangebot eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit exklusivem Wohnkomfort.
Zwei Wohnungen – ein Konzept: Rückzug, Stil & Lebensqualität
Beide Einheiten verfügen über eine nahezu identische, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-Essbereich, moderner Küche, stilvollem Schlafzimmer, großem Badezimmer und einem eigenen Außenbereich mit Garten und Terrasse. Durch separate Eingänge bieten sie maximale Privatsphäre, lassen sich jedoch auf Wunsch auch miteinander verbinden.
Highlights der beiden Wohnungen im Überblick:
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Wohnfläche pro Einheit ca. 60 m² – je 2 Zimmer, hell und offen gestaltet
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Gemeinsame Außenfläche je Einheit ca. 60 m² – Terrasse & Garten mit viel Privatsphäre
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Wellness inklusive: eine Einheit mit Whirlpool, die andere mit Sauna
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Hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank etc.)
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Elegante Schlafzimmer mit Doppelbetten und Stauraum
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Großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
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Smart-Home-Systeme – steuerbar per App oder Schalter
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Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
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Zwei praktische Abstellräume, zwei Kellerabteile
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Zwei fixe Stellplätze in der Tiefgarage um je 20.000 €
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als exklusives Eigenheim mit zusätzlicher Gästewohnung, als Wohnlösung für zwei Generationen oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und renditestarker Vermietung – dieses Wohnungspaket bietet seltene Flexibilität in gefragter Wohnlage.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Dieses exklusive Wohnungspaket könnte schon bald Ihr neues Zuhause – oder Ihre nächste Investition – sein.
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
Jungfamiliendarlehen:
Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderung
Pläne
Lagebeschreibung
✔ Wetzelsdorf - tolle Wohngegend ✔ Gute Anbindung zur Innenstadt
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