Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Bugac (Ungarn) – Ruhelage, 19.800 m² Grundstück

🏡 Wunderschön renoviertes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Bugac (Ungarn) – Ruhelage, 19.800 m² Grundstück

 

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus mit ca. 122,6 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 19.848 m². Die Immobilie liegt absolut ruhig und uneinsehbar im Außenbereich von Bugac (Ungarn), ca. 1 Stunde südlich von Budapest.

 

Objektdaten:

 

• Wohnfläche: ca. 122,6 m²

• Grundstücksfläche: ca. 19.848 m²

• 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang

• 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen (nicht möbliert)

• 2 Bäder, 2 Terrassen

• Großer Gewölbekeller (ca. 140 m²)

• Überdachter Stellplatz für 2 Autos

• Baujahr ca. 1950, Sanierung 2012

• Möblierung verhandelbar (nicht im Preis enthalten)

 

Technik & Ausstattung:

 

• Heizung über Kamin (2 Kachelöfen)

• 3 Inverter-Klimaanlagen (Heizen & Kühlen)

• Strom 220 V + 380 V

• Stadtgas am Grundstücksrand

• Leitungswasser + Brunnen

• Abwasser über Sickergrube

• Automatisches Bewässerungssystem

• Jacuzzi, Grill- und Backofenhaus, Gartenpavillon

 

Lage & Nutzung:

 

• Ruhelage am Waldrand

• ca. 1 Stunde südlich von Budapest

• Nähe Bugac Puszta (Reiten, Natur, Kultur)

• Region mit Thermen & Freizeitangebot

• Aktuell als Gästehaus geführt (Bewertung: 9,5/10)

 

Kaufpreis: € 250.000 (Verhandlungsbasis)

Provision: Keine Käuferprovision

 

Energieausweis-Hinweis:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer – nach entsprechender Aufklärung über die Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich in Ausarbeitung. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Vermittlungshinweis:

Dieses Inserat wurde im Auftrag der Eigentümerin durch die KONEX Immobilien GmbH veröffentlicht. Wir agieren ausschließlich als Mediendiensteanbieter und nicht als Makler für die Interessentenseite. Es fällt keine Käuferprovision an. Anfragen werden nach interner Prüfung direkt an die Eigentümerin weitergeleitet. Gerne unterstütze ich Sie bei Rückfragen oder zur Terminvereinbarung.

 

Kontakt:

Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)

Geschäftsführer – KONEX Immobilien GmbH

📞 +43 660 2233405

📩 [email protected]

🌐 www.konex.at

📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage im Außenbereich von Bugac, einer idyllischen Gemeinde in der südungarischen Tiefebene, etwa eine Stunde südlich von Budapest. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald, Reitwegen und der nahegelegenen Bugac Puszta – einem beliebten Ausflugsziel mit Kultur- und Naturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Thermalquellen sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.