Beschreibung
2‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung in zentraler Traumlage mit 21m² Terrasse und einzigartigem Weitblick!
Direkter Zugang zum Doblhoffpark & Rosarium!
Diese Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen von Baden – ruhig, gepflegt und mit einem Privileg, das kaum jemand hat: mit dem eigenen Wohnungsschlüssel öffnest du das Tor direkt in den Doblhoffpark, zum idyllischen Doblhoffteich und weiter ins berühmte Rosarium. Ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann – außer hier.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, bequem erreichbar mit dem Lift. Perfekt für alle, die Natur, Ruhe und eine außergewöhnliche Umgebung lieben.
Highlights
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Direkter Zugang zum Doblhoffpark & Rosarium
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Dachgeschoß mit Lift
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Gepflegte sehr grüne Wohnhausanlage mit herrlichem Altbaumbestand
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Gliederung entnehmen Sie bitte dem Grundriss!
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Einzigartige Lage – selten am Markt
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rasch im Zentrum mit der schönen Fußgängerzone
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Miete inkl. BK, Versicherung und Steuern: EUR 894,83
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mit dem eigenen Wohnungsschlüssel gehen Sie 2 Minuten durch die Anlage in den Park
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die Wohnung ist hochwertig möbliert und auf Wunsch inkludiert
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9 m² großes Kellerabteil
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Mietdauer sind 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Badner Bahn: in 7 Gehminuten erreichbar die im 15-Minuten-Takt zwischen Wien und Baden verkehrt.
Wollen Sie mit Ihrem Schlüssel direkt in den Doblhoffpark spazieren?
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
einzigartige ruhige Lage fast mitten drin im Doblhoffpark, nahe dem Casino und des Zentrums von Baden
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