Beschreibung
Traumhaft helle Dachgeschoßwohnung mit Parkplatz
In attraktiver Lage von Telfs gelangt eine wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung mit über 95 m² Wohnfläche zur Vermietung, die durch ihre moderne Gestaltung und ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch zwei großzügige Terrassen, die einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich insgesamt sehr geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet. Große Dachfenster lassen viel Sonnenlicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit besonderem Charme. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das WC ist separat ausgeführt. Zusätzlich steht ein geräumiger Abstell- beziehungsweise Wirtschaftsraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet.
Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und sorgt besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme. Ein Parkplatz ist bereits im Mietangebot inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen mit besonderem Ausblick verbinden möchten.
ECKDATEN:
Objekttyp: Wohnung | Dachgeschoßwohnung
Zustand: Sehr gut
Zimmer: 3
Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m²
Stockwerk: Dachgeschoß = 3. Obergeschoß
Ausstattung: Einbauküche, Bad
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Zusatzheizung: Schwedenofen
Energieausweis: HWB Ref, SK = 96,3 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,25 (Klasse C) | gültig bis 22.02.2033
Terrassen: ca. 15,05 m² und ca. 10,40 m²
Parkplatz: 1 Parkplatz inklusive
Verfügbarkeit: ab sofort
Miete: € 1.500,00 inkl. USt
Betriebskosten dzt.: € 230,00
Gesamtmiete: € 1.730,00
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IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Barbara Lechleitner
geprüfte Immobilienmaklerin
Mobil: +43 650 9805332
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei!
Kaution: 3 BMM
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
6410 Telfs
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