Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer Wohnung im 4. Stockwerk ohne Lift!
Die Wohnung bietet mit ihren großen Flügeltüren, den schönen Stuckverzierungen an der Decke und dem stilvollen Parkettboden ein herrliches Altbauambiente.
Raumaufteilung:
- 2 Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 separate WC's
- 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
Lage:
Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk (ohne Lift) im 7. Wiener Gemeindebezirk direkt beim Volkstheater. Die Lage ist ausgezeichnet und fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse, welche mit vielen Shops und Boutiquen ausgestattet sind, können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt befindet sich vor Ihrer Tür, sowie der schöne Volksgarten als auch der Rathauspark. Für Kulturbegeisterte könnte es keine bessere Lage geben. Unzählige Museen wie das Kunsthistorische, Naturhistorische aber auch das Museumsquartier mit seinen vielen Ausstellungen befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da der Donaukanal nur etwa 1,5 km entfernt ist und Sie von dort aus tolle Rad- oder Lauftouren machen können.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U Bahn U2,U3
- Bus 48A
- Straßenbahn 49
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gardegasse, 1070 Wien
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