Beschreibung
Die sofort beziehbare Altbauwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines schönen Wiener Altbaus mit Personenlift und ausgebautem Dachgeschoss. Sie bietet rund 37,41 m² Wohnnutzfläche und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung
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Vorraum mit Einbauküche
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Geräumiger Wohn- und Schlafraum mit 23,55 m²
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Bad mit Dusche und WC
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Ankleide mit Schränken und Waschmaschinenanschluss
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Kleiner Abstellraum
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Hainburger Straße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Rochusmarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der nahe Wiener Prater bietet viel Platz für Sport und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Über die nahe U3-Station Rochusgasse gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Wiener Innenstadt. Der Flughafen Wien ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
- Einkaufen am Rochusmarkt
- Sport im Prater
- binnen 10 Minuten in der Innenstadt
- binnen 20 Minuten am Flughafen
Kontakt:
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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 3. Bezirk besticht durch ihre ideale Ost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe zum beliebten Rochusmarkt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität. Perfekt angebunden mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, umgeben von Supermärkten, Banken, Post und Polizei. Ein lebendiges und komfortables Stadtleben wartet auf Sie!