Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte Altbauwohnung in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus in Baden bei Wien. Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 84,6 m², bestehend aus 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Balkon. Die Ausstattung umfasst klassisches Fischgrätparkett, Flügeltüren eine hochwertige Einbauküche sowie eine Gasetagenheizung. Die Einbauküche ist vollständig möbliert, Bad und Küche sind ebenfalls mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen mit Homeoffice-Bedarf. Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Erzherzog Rainer-Ring in ruhiger Innenhoflage im Zentrum von Baden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, die Badner Bahn, der Bahnhof Baden sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Der Kurpark, das Casino und zahlreiche gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal.