Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zwei Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ohne Schrägen) eines gepflegten Gründerzeithauses in absoluter Ruhelage (!) in der Gumpendorferstraße/Ecke Brückengasse.
Der Dachbodenausbau erfolgte im Jahr 2014, die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar und in sehr ruhiger Lage situiert.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustüre.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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U3 (Zieglergasse), U4 (Pilgramgasse)
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Straßenbahnlinien 5, 6, 18
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Buslinien 57A und 13A
Eckdaten:
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Wohnnutzfläche: ca. 64 m²
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Balkon: ca. 6 m², in den Innenhof ausgerichtet
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Kellerabteil: ca. 3 m²
Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarer und eingerichteter Garderobe, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum.
Ausstattung:
Die Wohnung ist hochwertig mit massiven Parkettböden und moderner Küche samt Geräten sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Bad und WC sind mit beigen Fliesen sowie modernen Armaturen ausgestattet. Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Derzeit wird die Wohnung ausgemalt - die Fotos entstanden vor Renovierung!
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der Energieausweis wurde angefordert und wird noch nachgereicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Gumpendorfer Straße, Brückengasse
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