Beschreibung
STADTVILLA ZU VERKAUFEN
Diese wunderschöne Altbau Villa befindet sich direkt in Korneuburg. Sie bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage.
Mit einer Größe von über 502 m2 Nutzfläche plus 206 m2 Rohdachboden, bietet diese großzügige Villa ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Träume.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen sich nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten.
Die Nutzung dieses Objektes ist vielfältig. Sowohl als Wohnimmobilie als auch als Anlageobjekt sehr interessant. (div. Planungen bereits vorhanden)
- EG ca. 153 m2
- OG ca. 166 m2
- DG ca. 206 m2 (derzeit noch Rohdachboden)
- KG ca. 143 m2
- Garten ca. 158 m2
- Hofhaus ca. 41 m2
- Garage für 1 PKW
Weitere Stellplätze können auf dem Nachbar-Grundstück angemietet werden. (ca. 17 Stellplätze verfügbar)
- Bauklasse III
- Widmung BW, 30 %, g
In der Vergangenheit waren in diesem wunderschönen Haus 3 grosszügige Wohnungen untergebracht. Das Hofhaus im Garten wurde als Wellnes-Bereich mit Sauna genutzt.
Die Räumlichkeiten wurden bereits entkernt. Elektrik, Installationen, Heizung, Sanitär, Böden, Innentüren müssen neu gemacht werden. Lifteinbau und Umstellung von Gasheizung auf Wärmepumpe und Photovoltaik ist leicht zu realisieren.
Div. Planungen sind bereits vorhanden. Sowohl als Wohn-Immobilie als auch für die gewerbliche Vermietung. (zb. für Ärzte, Therapeuten etc. potenzielle Mieter bereits vorhanden)
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei, der Bahnhof, Naherholungsgebiete wie die Au und Donau sind nur wenige Minuten entfernt. Diese perfekte Infrastruktur macht das Leben in Korneuburg nicht nur einfach, sondern auch angenehm und komfortabel.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden und ein Zuhause zu finden, das sowohl Raum für Ihre Familie bietet als auch für Entspannung und Erholung sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie! Korneuburg wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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