+++ Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool in Kophaza (Ungarn) Nähe Deutschkreutz +++

+++ Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool in Kópháza - direkt an der Grenze +++

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kópháza (Ungarn) überzeugt durch seine ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze (Deutschkreutz) und den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Pergola – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Grenzregion genießen möchten.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller – und bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen und durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, freundliche Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie der Zugang zum Wintergarten, der durch seine großen Fenster und das viele Licht ein besonderes Wohngefühl schafft.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne und WC – ideal für Familien oder Gäste. Die großen Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter Pool lädt im Sommer zum Entspannen ein, während die Pergola einen schattigen Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Fassade ist teilweise mit Holzelementen gestaltet und verleiht dem Haus einen warmen, natürlichen Charakter.

Ein großzügiger Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Technikräume.

Besonderheiten:

• Grenznähe zu Österreich / Deutschkreutz

• Ruhige Wohnlage

• Drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller

• Drei Badezimmer (2x Badewanne, 1x Dusche)

• Großer Garten mit Pool und Pergola

• Heller Wintergarten und große Fensterflächen

• Teilweise Holzfassade

Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende mit Nähe zu Österreich.

Details zum Objekt:

• Erdgeschoss ca. 176m2
• Vorraum
• Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer mit Klima
• Bad I mit Badewanne und WC 
• Garderobe
• Zimmer I
• Zimmer II
• Bad II mit Badewanne und WC 
• gepflegter Garten mit Pergola und großem Pool

• Obergeschoss ca.150m²
• Vorraum
• Zimmer I
• Zimmer II
• Zimmer III
• Zimmer IV
• Bad mit Dusche und WC
• Technikraum

• Keller  ca.100m²
• Gang
• Partyraum
• Abstellraum
• Waschküche
• WC
• Garage 
• Technikraum I
• Technikraum II

Baumaterial:

Ziegelmassivbau Holzfenster mit Jalousie und Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Melan, Bäder und WC mit Fliesen                                                                                                    

Technik:

- Fußbodenheizung mittels Gastherme, Klima im Küchen/Essbreich und im Wohnzimmer

- Haus wurde 2012 gebaut

Lage des Objekts:

Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn).

In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte.

Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien,118 km vom Plattensee (Balaton), Hévíz.

Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt.

Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf (3 km), Hegykő (12 km), Bük (39 km), Budapest (202 km).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0)660 3 817 517

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