Ihr eigenes Townhouse – Freiraum für die ganze Familie und Ihre Wohnträume

Modernes Wohnen mit viel Platz, einem eigenen Garten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Townhouse bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

 Erdgeschoss – Wohnen und Wohlfühlen

• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit modernem Wohnkonzept
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Privater Garten für entspannte Stunden im Freien
• Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
• Separates Gäste-WC

🛏️ Obergeschoss – Ihr persönlicher Rückzugsort

• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC
• Ruhiger Schlaf- und Rückzugsbereich für die ganze Familie

✨ Untergeschoss – Platz für Ihre Wohnträume

• Großzügiger Hobbykeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal als Fitnessraum oder privates Heimkino
• Platz für ein Kinderspielzimmer
• Möglichkeit zur Gestaltung eines Wellnessbereichs mit Sauna oder Infrarotkabine
• Geeignet als Musikstudio oder kreativer Hobbyraum
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Modernes Townhouse mit durchdachtem Raumkonzept
• Großzügige und vielseitig nutzbare Räume
• Privater Garten mit Terrasse
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice und Hobbys
• Zusätzlicher Raum für individuelle Gestaltungsideen
• Ideal für Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen

Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zum Projekt, die Ausstattung und die aktuell verfügbaren Wohneinheiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Lagebeschreibung

Die Kolbegasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Wiener Bezirk Liesing. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus. Die nahegelegene Haltestelle Kolbegasse bietet mit mehreren Buslinien eine komfortable Verbindung in Richtung Liesing, Siebenhirten, Hetzendorf sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit sind sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Anbindungen als auch das übrige Wiener Stadtgebiet rasch erreichbar. Auch mit dem Auto profitiert man von der guten Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks sowie der Anbindung an die südlichen Ausfahrtsrouten Wiens. Der nahegelegene Hans-Dunkl-Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) und der Wiener Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht LIVENTI Townhouses zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle Generationen.