Modernes Neubau-Reihenhaus in Bestlage von Ebenthal – Einziehen und Wohlfühlen!

Top-Lage vor den Toren Klagenfurts! Im Herzen von Ebenthal erwartet Sie dieses  junge, modern gestaltete Reihenhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und niedrigen Betriebskosten überzeugt. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!

Die ausgezeichnete Lage im Zentrum von Ebenthal bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe fußläufig. Gleichzeitig erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt in nur wenigen Minuten – eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die intelligente Planung. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Gäste-WC, ein separates Büro – ideal für Homeoffice – sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 100 m² großen Eigengarten inkl Terrasse, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein weiteres WC mit Waschraum sowie ein großzügiges Badezimmer – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Komfort legen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil, zwei Carports sowie eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders erfreulich sind die niedrigen laufenden Kosten: Betriebskosten inklusive Heizung betragen lediglich rund € 200,- pro Monat.

Immo-Hoch2 Highlights

• Reihenhaus mit perfekter Aufteilung

• Top-Lage im Zentrum von Ebenthal - Nähe Apotheke / Gemeinde – nur wenige Minuten nach Klagenfurt

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang

• Ca. 100 m² Eigengarten inkl überdachten Terrasse

• EG: Vorraum, WC, kleines Büro, Abstellkammer unter der Treppe, Küche- Wohn- Essbereich

• OG: 3 Schlafzimmer, WC mit Waschraum, Badezimmer mit Dusch & Wanne

• hochwertige Einbauküche 

• statt einem Kellerabteil gibt es einen Abstellraum beim Carport

• 2 Carports

• Fernwärme mit Fußbodenheizung

• Betriebskosten inklusive Heizung nur ca. € 200,- monatlich plus 70€ Rücklagen

• Baujahr 2019/ 2020 Fertigstellung

• Verfügbar nach Vereinbarung

Ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Klagenfurt – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Eigenheim mit Garten in bester Infrastruktur suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Herzen von Ebenthal nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Stadt Klagenfurt ist das Haus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in fußläufiger Nähe. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.