Zeitgemäße Büroflächen mit optimaler Raumstruktur

Objektbeschreibung

Das angebotene Büro befindet sich in bester Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m². Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten. Dank der durchdachten Struktur lassen sich sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Büros realisieren.

Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Adresse, eine helle Atmosphäre und eine funktionale Flächenaufteilung, die effizientes Arbeiten unterstützt.

Lage

Das Büro befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände im dritten Wiener Gemeindebezirke und besticht durch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die unmittelbare Nähe zum Wiener Prater und den sich direkt vor der Haustür befindenden Donaukanal. Eine optimale Infrastruktur befindet sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür auf und um die Landstraßer Hauptstraße. Der nahe gelegene Prater sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3 Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75

Lagebeschreibung

Erdberg Straße