Zeitloses Wohnen in Hietzing

Le Grand BECK ist das feinsinnige Zusammenspiel zweier Epochen. Die noble Eleganz einer klassizistischen Gründerzeitvilla trifft hier auf die präzise Linienführung moderner Architektur und schafft in Summe 9 Wohneinheiten. Beide Baukörper ergänzen einander zu einem harmonischen Gefüge.

Die historische Villa bildet das Herzstück des Ensembles. Ihre klare Gliederung und die handwerkliche Perfektion der Jahrhundertwende strahlen eine zeitlose Erhabenheit aus. Es ist eine Architektur, die von bleibenden Werten und gelebter Geschichte erzählt. Hohe Räume und feine Details bewahren jene noble Großzügigkeit, die das Wohnen in Hietzing seit jeher auszeichnet.

Der Neubau tritt in einen leisen Dialog mit dem historischen Bestand. Er ist zurückhaltend und klar gestaltet. Große Glasflächen fangen das Licht ein und schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Garten. Der Zubau nimmt die Proportionen der Villa auf, ohne sie zu kopieren – ein zeitgemäßer Akzent, der das Ensemble vervollständigt.

In Le Grand BECK erreicht Entspannung eine neue Dimension. Bequem mit dem hauseigenen Lift erreichbar, entfaltet sich eine Ebene, die ganz dem Wohlbefinden gewidmet ist. Das Herzstück dieser Oase unter freiem Himmel ist der 8 m lange Outdoor-Pool. Ob beim morgendlichen Längenschwimmen oder als belebende Abkühlung nach einem Saunagang an klaren Wintertagen – das Element Wasser wird hier zum täglichen Luxus. Die Kombination aus Pool, Sauna und Dusche ermöglicht ein privates Spa-Erlebnis, das zu jeder Jahreszeit Vitalität und Ruhe schenkt.

Klima und Technik.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmesonden – der effizientesten und energiesparendsten Heiztechnologie. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige, gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Auch sind in allen Wohnungen alle Installationen für die Montage einer Klimaanlage bereits vorgesehen. 

Details Top 5 - Klassik Suite 1.OG

Wohnfläche: 100,45 m²

Balkonfläche: 18,74 m²

Kaufpreis Anleger: € 1.173.000,-- zzgl. USt.

Kaufpreis Eigennutzer: € 1.275.000,--

Nähere Informationen finden Sie auf www.legrandbeck.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Lage von Le Grand BECK zeichnet sich durch ein feines Zusammenspiel verschiedener Grünräume aus: Nur wenige Minuten trennen Sie von der imperialen Weite des Schlossparks Schönbrunn. Gleichzeitig liegt der Küniglberg direkt vor der Haustür – ein gepflegter Stadtwald, dessen Wanderwege und Lichtungen zu jeder Jahreszeit zur Erholung einladen. Alles für den täglichen Bedarf findet sich nur wenige Meter entfernt entlang der Hietzinger Hauptstraße – von Lebensmittelgeschäften über Banken bis zur Post. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn, Bus und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie rasch ins Zentrum der Stadt. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal – die Westausfahrt der A1 und die Innenstadt sind schnell und ohne Umwege erreichbar.