Beschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift) eines zentral gelegenen Altbauhauses in der Conrad v. Hötzendorfstraße 5, nur wenige Gehminuten zum Jakominiplatz.
Raumaufteilung: Vorraum, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra,
Die Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank, einen Dunstabzug und einen Geschirrspüler.
Heizkosten werden direkt verrechnet. Derzeit werden rd. 80,00 brutto monatlich vorgeschrieben.
Weiters: Kellerabteil, TV- und Festnetzanschluss
Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung in der Blauen Zone möglich; Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Radfahrnetz.
Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur, (Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade, Augartenpark etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet
Bei der Wohnung handelt es sich derzeit noch – bis 31.12.2025 - um eine geförderte Mietwohnung. Daher ist der Mietzins bis 31.12.2025 statt € 873,13 nur € 512,46, Miete inkl, Betriebskosten, zuzüglich Strom und Heizkosten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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