Zentral gelegene möblierte 3-Zimmer-Wohnung hinter dem Rathaus

Zentral gelegene möblierte 3-Zimmer-Wohnung hinter dem Rathaus – ideal für Studenten-WG oder kleine Familie

Diese charmante Erdgeschosswohnung im 8. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage und praktische Raumaufteilung. Eine neue Küche wird in den nächsten Tagen installiert.

Aufteilung & Ausstattung:

• 2 helle Schlafzimmer

• 1 Wohnzimmer (ohne Fenster) – ideal als Gemeinschaftsraum

• Kleine Kochnische mit Kühlschrank (neue Küche wird installiert)

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Waschmaschine vorhanden

• Teilmöbliert (Bett, Schränke, Regale – nach Vereinbarung)

• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung

Lage:
Ruhige Seitenstraße im Herzen des 8. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Universität Wien entfernt.
Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sowie U6 Thaliastraße und U3/U2 Volkstheater in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

• Universität Wien – ca. 20 Min. zu Fuß

• Mariahilfer Straße – ca. 10 Min. zu Fuß

• MuseumsQuartier & Hofburg – ca. 15–18 Min. zu Fuß

Kontakt:
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.