Beschreibung
Inmitten einer zentralen Wohnlage von Margarethen am Moos befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von 1.409m². Das lichtdurchflutete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93m² und ist unterkellert. Die Schallschutzfenster sowie eine Schallschutzeingangstür sorgen für angenehme Ruhe im Inneren.
Der Bungalow verfügt über:
* ein sonniges Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Kabinett
* eine Küche mit praktischem Abstellraum
* ein Badezimmer mit Fenster
* ein separates WC mit Fenster
* ein zusätzliches WC im Keller
Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre - es ist uneinsehbar und auch von einer hinteren Seitengasse befahrbar, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonderheit:
Das Grundstück lässt sich bei Bedarf teilen. Es besteht die Option, den hinteren Teil des Grundstücks separat zu verkaufen. Die Liegenschaft liegt in Bauklasse II mit geschlossener Bauweise - ideal für weitere Bebauung oder Wertsteigerung.
Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Autobus 1min zu Fuß Bahnhof Götzendorf 10min mit Auto oder Bus Kindergarten 11 zu Fuß Volksschule Enzersdorf 10min mit Auto oder Bus von der Gemeinde Mittelschule SChwadorf 5min mit Auto oder Bus Gymnasium Schwechat Gymnasium Bruck an der Leitha Höhere Schule Bruck/Neusiedl am See oder Wien Wien 30min Flughafen 20min Ärzte 7min zu Fuß Praktischer Frauenarzt Post 8min zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten Bruck, Götzendorf, Schwadorf, ....
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