Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes ca. 74 m² großes Büro bzw. Geschäftsobjekt in der Alserbachstraße (nächst Franz Josefs Bahnhof).
Das Büro bietet einen geräumigen Eingangsbereich, zwei helle Büro-Räume sowie eine Teeküche und Toilette.
Die beiden Büros-Räume können auch ideal als Gemeinschaftsbüro für jeweils bis zu 4 Arbeitsplätze genutzt werden.
Lage und Umgebung:
Gute Verkehrsanbindung: 5, 33, 37, 38, 40A sind unmittelbar vor dem Haus; D, U4 und U6 befinden sich in Gehdistanz sowie auch der Franz-Josefs-Bahnhof
Beste Infrastruktur: Spar in der Markthalle, Bio-Laden, 2 Bäcker, Gemüseladen, etc., Fußgängerzone vor dem Haus!
Naherholung: Liechtensteinpark, Donaukanallände, Arne Karlson-Park
Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 GebG): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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01/997 12 93
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Lagebeschreibung
Alserbachstraße / Nussdorfer Straße
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