Beschreibung
Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 49 m² Wohnfläche in einem gepflegten Stilhaus im Herzen von Villach.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gemütliche Raumaufteilung. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Vorraum.
Dank der Dachgeschosslage genießen Sie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 48,94 € monatlich. Die Gesamtmiete (exklusive Strom) kommt somit auf 555,38 € brutto.
Diese Kosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Villach – unmittelbar in der Fußgängerzone. Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch den besonderen Altstadtcharme und bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Ärzte, Banken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Villach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zur Südautobahn (A2), was eine ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.