Beschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Nußbaumerstraße besticht durch ihre zentrale Lage nahe der TU Grazsowie durch ihre hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus und bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Die neuwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum – ideal für Studierende oder Singles, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigen Fliesen und zeitloser Eleganz.
Dank der Nähe zur Technischen Universität Graz und zur Innenstadt eignet sich diese Wohnung perfekt als Studentenwohnung.
Für Sie zusammengefasst:
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Top Lage – nur wenige Gehminuten zur TU Graz und Innenstadt
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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse
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Neuwertige Küche mit modernen Geräten
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Schönes Bad mit Dusche
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Lift & Kellerabteil vorhanden
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ca. 32 m²
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Miete: € 485,- inkl. Ust. und BK
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Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.
Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage, im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, unmittelbar an der Grenze zur Innenstadt und in direkter Nähe zur Technischen Universität Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage aus. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die TU Graz, den Dietrichsteinplatz sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Graz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Dank der Kombination aus zentrumsnaher, urbaner Lage und ruhigem Wohnumfeld zählt dieser Standort zu den besonders begehrten Adressen für Studierende, Berufstätige und Anleger.
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