Beschreibung
Inmitten des grünen und begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die ruhige, naturnahe Umgebung, nahe Hackenbergweg, bietet Erholung pur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege sind bequem erreichbar.
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich im Erstbezugszustand. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind süd-westlich und gartenseitig ausgerichtet, wodurch eine optimale natürliche Belichtung der Wohnräumlichkeiten gegeben ist. Außerdem verfügt die Wohnung über einen separaten Einlagerungsraum im Ausmaß von ca. 7,5 m².
2 Garagenstellplätze müssen angemietet werden. Kosten EUR 254,21 inkl. 20% USt und Betriebskosten.
Ein weiteres Schlafzimmer könnte vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt und somit eine 3,5-Zimmer-Wohnung gestaltet werden. Die Wohnung wird befristet vermietet.
Ausstattung:
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Exklusiver Parkettboden in allen Wohnräumen
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Kamin im großzügigen Wohn- und Esszimmer
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Geschmackvoll gestaltete Wände in modernen, harmonischen Farbtönen
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Großflächige Fensterfronten für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
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Modernes Badezimmer mit verglaster und bodengleicher Dusche
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Hochwertige, weiß-glänzende Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
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Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung:
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Wohn- und Esszimmer (ca. 39,56 m²): Großzügig geschnitten, mit Kamin für eine gemütliche Atmosphäre – der perfekte Mittelpunkt der Wohnung.
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Schlafzimmer (ca. 17,31 m²): Ruhiger Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum.
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Kabinett/Büro (ca. 7,22 m²): Ideal als Home-Office, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzbar.
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Badezimmer (ca. 3,84 m2): Modern mit großformatigen Feinsteinzeug, zwei Handwaschbecken und Spiegel mit Beleuchtung
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Separates WC (ca. 1,34 m2)
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Abstellraum (ca. 2,86 m2): Mit Waschmaschinenanschluss
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Vorzimmer (ca. 7,88 m²)
Allgemeines:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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