Zinshaus mit 6 Wohneinheiten in der Nähe des Stadtzentrums!

Wer nach einem Anlageobjekt in Stadtlage sucht, ist hier genau richtig!

In diesem Gebäude finden Sie in zwei getrennten Gebäuden und auf je drei Geschossen sechs Wohneinheiten:

Wohnung 1: Links 1. OG ca. 63m² + Terrasse

• Diele
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• WC
• Bad

Wohnung 2: Links 2. Obergeschoss ca. 89m² + Terrasse

• Diele
• Zwei Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• WC
• Abstellraum

Wohnung 3: Rechts Erdgeschoss ca. 47m²

• Zwei Zimmer
• Wohnzimmer
• Bad + WC

Wohnung 4: Rechts Erdgeschoss ca. 31m²

• Windfang
• Zimmer
• Wohnzimmer
• Bad + WC

Wohnung 5: Rechts 1. Obergeschoss ca. 68m² + Balkon

• Vorraum
• Zwei Zimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• WC

Wohnung 6: Rechts 2. Obergeschoss ca. 46m² + Balkon

• Zimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad + WC
• Loggia

Im Außenbereich finden Sie:

• Ein Grundstück mit Hanglage
• In der Zufahrt findet man Platz für drei Autos
• In direkter Nähe befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz
• Direkt von der Zufahrt begehbar ist der Müllraum sowie der Technikraum
• Geht man rechts ums Gebäude kommt man zu einer gemeinsam genützten Terrasse
• Dort gelangt man auch über Treppen zu einem überdachten Grillplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gmunden liegt am wunderschönen Traunsee und beeindruckt durch seinen Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A1 (Linz in ca. 30 Minuten, Salzburg in ca. 1,5 Stunden) und einem dichten Netz an Regionalverbindungen ist die Erreichbarkeit optimal. Der Traunsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Bootstouren über Wassersport bis zu entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade. Ergänzt wird dies durch eine historische Altstadt, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Infrastruktur, die Gmunden zu einem idealen Standort für Immobilien und ein attraktives Zuhause machen.