Beschreibung
Dieses 1.807 m² große Grundstück in der Pichlinger Straße in 4030 Linz bietet eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines Projekts mit wirtschaftlichem oder gesellschaftlichem Mehrwert. Durch seine hervorragende Lage im stark wachsenden Stadtteil Pichling eignet sich die Liegenschaft ideal für eine Nahversorgungsfläche, eine Apotheke, ein Betreuungs-/ Gesundheits-/ Ärztezentrum oder ein kleines Dienstleistungs- bzw. Kulturzentrum, das die lokale Infrastruktur nachhaltig stärkt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohngebieten und stetig wachsender Bevölkerung – ein entscheidender Standortvorteil für Projekte im Gesundheits- oder Versorgungsbereich. Die sehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt für eine hohe Frequenz und optimale Sichtbarkeit.
Ob Gesundheitsdienstleister, Nahversorger oder Investor mit Weitblick: Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein Projekt, das nicht nur wirtschaftlich attraktiv ist, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Versorgung und Lebensqualität im Stadtteil leistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Pichlinger Straße im Linzer Stadtteil Pichling, einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Wohnlagen im Süden von Linz. Die Umgebung ist geprägt von neuen Wohnsiedlungen, Einfamilienhäusern und einer stetig steigenden Einwohnerzahl – ein ideales Umfeld für Projekte mit Versorgungs- oder Gesundheitsfokus. Schulen, Kindergärten, Naherholungsgebiete und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, einen Nahversorger oder andere infrastrukturelle Einrichtungen.
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