Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung im 4 Liftstock mit Balkon-Loggia steht zur Vermietung in einem sehr gepflegten Grünanlage 10 Gemeindebezirk Wien.
Raumaufteilung:
- Große Wohnzimmer mit Einbauküche.
- ca.6,85 m2 Balkon-Loggia
- mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und Nachtkästchen.
- Vorraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette mit Handwaschbecken
Es wurden hochwertiger Laminat und Fliesen verlegt. Am Balkon sind die Wasser und Stromanschlüssen, und Licht vorhanden.
Die vielen Grünflächen rund um das Wohnhaus runden ein entspanntes Wohnerlebnis ab.
Den Bewohnern der Anlage steht ein Party-/Gemeinschaftsraum, ein großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung, und ein Kellerabteil zugeordnet .
Energieklasse: A (Fenster und Wärmetechnik am neuesten Stand)
Rund um das Wohnhaus gibt es viele Parkmöglichkeiten. Wenn eine Garage gewünscht ist, gibt es die auch Option einen Parkplatz in Schrittnähe anzumieten.
Die Wohnung für Singles und auch Pärchen Ideal ist
Wir halten ausdrücklich fest ,dass diese Wohnung bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom § 53 MRG RBB1971Gebrauch gemacht wurde.
Derzeit ist die Wohnung bis 21.08.2025 erfolgreich vermietet und Monatlicher Miete betritt ist 900,-Euro , extra Strom ,Heizung und Warmwasser und Internet.
Kaufpreis : -305.000,- VB!
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
Wir halten ausdrücklich fest ,dass diese Wohnung weiter bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom § 53 MRG RBB1971Gebrauch gemacht wurde.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die ruhige Gegend beim Park bietet viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung in die Innenstadt, oder zum Hauptbahnhof. Die U1 Station Keplerplatz oder Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie D führt nahe der Wohnhausanlage in der Innenstadt.
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