Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter urbaner Lage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks – zwischen Neubaugasse und Westbahnhof. Die Kaiserstraße zählt zu den begehrten Adressen des trendigen Bezirks Neubau, der für seine kreative Szene, charmanten Altbauten und urbanen Lifestyle bekannt ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Westbahnhof bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 sowie diverse Busverbindungen). Auch die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Grünflächen wie der Weghuberpark oder der MuseumsQuartier-Hof bieten zudem willkommene Erholung im urbanen Umfeld.
Im 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Eigentumswohnung demnächst im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Wohnküche sowie zwei Zimmer. Sie befindet sich in einem sanierten bzw. neuwertigen Zustand. Ein Zubehör ist der Liegenschaft nicht zugeordnet.
Besichtigungstermin:
Eine Besichtigung der Immobilie ist am 27. November 2025 von 08:00 bis 09:00 Uhr möglich - für die Terminvereinbarung ersuchen wir Sie, sich direkt mit Herrn Pail in Verbindung zu setzen.
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 04.12.2025, 14:00 bis 15:00 Uhr
Bezirksgericht Josefstadt, Saal A
- Lage: Kaiserstraße 80, 1070 Wien
- Nutzfläche: ca. 85,33 m² laut Gutachten
- Schätzwert: EUR 220.000,-
- Geringstes Gebot: EUR 110.000,-
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das aktuelle Gerichtsgutachten mit Detailplänen zu.
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Dominik PAIL, MA
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M: +43 676 8142 38996
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[email protected]
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter urbaner Lage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks – zwischen Neubaugasse und Westbahnhof. Die Kaiserstraße zählt zu den begehrten Adressen des trendigen Bezirks Neubau, der für seine kreative Szene, charmanten Altbauten und urbanen Lifestyle bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, beliebte Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Westbahnhof bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60 sowie diverse Busverbindungen). Auch die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grünflächen wie der Weghuberpark oder der MuseumsQuartier-Hof bieten zudem willkommene Erholung im urbanen Umfeld.
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