Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Neunkirchen, Niederösterreich, bietet Ihnen eine besondere Wohnmöglichkeit mit viel Potenzial. Zum Kaufpreis von nur € 319.000 erwartet Sie eine Gesamtfläche von ca. 150 m² – aufgeteilt auf zwei durch einen Innenzugang verbundene Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder clevere Anleger.
Die größere Einheit umfasst rund 100 m², ist in gepflegtem Zustand und sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Die zweite Einheit bietet ca. 50 m² und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – eine tolle Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und einen ganz persönlichen Wohnbereich zu gestalten.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Heizsysteme: Die größere Einheit wird mittels Gaszentralheizung beheizt, während die kleinere Einheit mit Infrarotpaneelen ausgestattet ist.
Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Ob Sie beide Einheiten selbst nutzen, wohnen und arbeiten kombinieren oder einen Teil vermieten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Haus ist mit einer bestehenden Einbauküche, zwei separaten WCs sowie zwei Garagen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die sich in einem eigenen Nebengebäude befindet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Bitte beachten Sie: Der bestehende Plan weicht vom aktuellen Bestand ab. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.
Die zentrale Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Bus, Bahnhof, Nahversorger, Kindergarten, Arzt und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit Entwicklungspotenzial in einer wachsenden Region zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bei 2620 Neunkirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, ein Krankenhaus, einen Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in kurzer Reichweite. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens!
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