Beschreibung
Dieses großzügige und vollunterkellerte Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit rund 250m² Gesamtwohnfläche und einem großzügigen Grundstück inklusive zusätzlichem Grünland, eröffnet sich hier viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsideen.
Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der dem Baujahr von etwa 1966 entspricht, und entsprechend sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig ist. Es bietet jedoch eine solide Basis, um mit Kreativität und Einsatz ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.
- großzügig auf etwa 250m² Gesamt-Wohnnutzfläche:
- EG etwa 128m² zzgl. Terrasse
- OG etwa 121m² zzgl. Balkon
- zwei getrennte Wohneinheiten
- sehr großer Garten (Grundstück ca. 1920m²) und zusätzlich angrenzendes Grünland (ca. 4265m²)
- Doppelgarage
- vollunterkellert ca. 132m²
- Gartenhaus
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Öl-Zentralheizung (Kesseltausch 2018)
- Eigenversorgung durch Brunnen und Senkgrube / kein Kanal- und Ortswasseranschluss
- Zufahrtstraße Privatstraße
- sanierungsbedürftig
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer +43 660 86 80 357 oder via [email protected] zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.
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BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hilbern, der Gemeinde Schiedlberg und liegt im Bezirk Steyr-Land. Diese Region in Oberösterreich bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu städtischen Einrichtungen. In wenigen Minuten zu erreichen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote sowie Schulen, Kindergärten und auch ärztliche Versorgung. Über die Landesstraße L564 erreichen Sie Sierning und Steyr in nur wenigen Minuten. Die nächstgelegene Auffahrt zur Westautobahn (A1) liegt etwa 20 Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung beispielsweise nach Linz in ca. 35 Minuten. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet Verbindungen nach Sierning, von wo aus Anschlussmöglichkeiten an das Bahnnetz bestehen.
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