Donau Perle – Wohnen am Park

Mit der „Donau Perle“ entsteht in der Bahnsteggasse, 1210 Wien, ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Wohnungen, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen.

Projektübersicht:

• Insgesamt 34 Wohnungen

• Vielfältige Größen und Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen

• Wohnflächen mit attraktiven Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten

• Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung

• Barrierefreier Zugang & Personenlift

• Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Highlights:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima

• Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

• Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores

• Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage

• Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)

• Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen

• Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Bahnsteggasse 15, 1210 Wien – Parknah wohnen, bestens verbunden leben Die Bahnsteggasse 15 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem Wohnbezirk, der urbane Infrastruktur und großzügige Erholungsräume in besonderer Weise verbindet. Die Adresse profitiert vom grünen Umfeld rund um den Marie-Schuller-Park und von der Nähe zu den prägenden Wasser- und Freizeitlandschaften des Nordens: Alte Donau, Neue Donau, Floridsdorfer Wasserpark, Angelibad und Donauinsel eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und sommerliche Auszeiten.Ergänzend sorgen das Floridsdorfer Hallenbad mit Sauna, Padelangebote und der Marco-Polo-Golfplatz für ein abwechslungsreiches Freizeitprofil. Im Alltag überzeugt der Standort durch kurze Wege. Einrichtungen für Einkauf, Bildung, medizinische Versorgung und Freizeit befinden sich im näheren Umfeld; damit lässt sich das tägliche Leben angenehm effizient organisieren. Die Straßenbahnhaltestelle Bahnsteggasse wird von den Linien 30 und 31 angefahren. Über diese Verbindung ist der Bahnhof Wien Floridsdorf gut erreichbar, einer der wichtigsten Verkehrsknoten des Bezirks mit S-Bahn- und U-Bahn-Anschluss.Das schafft Flexibilität für Wege in die Innenstadt, zu Arbeitsplätzen und zu weiteren Stadtteilen. Gerade diese Mischung macht die Lage so attraktiv: Das Zuhause liegt nicht isoliert am Stadtrand, sondern in einem gewachsenen Quartier mit Nahversorgung und Mobilität – und zugleich in Reichweite weitläufiger Grün- und Wasserflächen. Für Familien bedeutet das mehr Raum für den Alltag; für Paare und qualitätsorientierte Eigennutzer eine seltene Verbindung aus Rückzug, Freizeitwert und urbaner Erreichbarkeit. Bahnsteggasse 15 steht für Floridsdorf von seiner komfortabelsten Seite: grün, gut angebunden und mit spürbar hoher Lebensqualität