Beschreibung
Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer sonnigen, ruhigen Lage in 1130 Wien, nahe dem Hörndlwald. Diese exklusiven Reihenhäuser begeistern durch traumhafte Blickachsen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung über drei Ebenen. Jede Immobilie überzeugt mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen, großen Terrassen und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die reine Wohnfläche der Reihenhäuser (ohne Innenstiege, Terrassen, Balkone, Wege, Garten) bewegt sich zwischen ca. 114m² und 130m² (4 Zimmer). Die Kaufpreise für eine belagsfertige Ausbaustufe betragen ab ca. EUR 1.200.000,00.
Highlights im Überblick:
- 3 schön geschnittene Geschosse mit 3 Schlafzimmern, vielseitig nutzbaren Bereichen und hochwertiger Innenausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang – perfekt für relaxte Stunden im Freien
- Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und großformatige Feinsteinzeugplatten
- Energiesparende Haustechnik: Erdwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenbeschattung
- Intelligente Gebäudeautomation (Smart Home) für Heizung, Licht und Sicherheit (Alarmleerverrohrung vorbereitet) sowie eine PV-Anlage
- Logistik & Komfort: 6 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis oder Mietoption möglich) und zwei E-Ladestationen
- Absoluter Fernblick auf Wien – eine seltene, begehrte Aussicht
Infrastruktur
Die Reihenhausanlage verfügt über eine gute Infrastruktur, da in der Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu finden sind, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Erholungsmöglichkeiten erleichtert.
Folgende Verkehrslinien befinden sich in der Umgebung oder sind gut angebunden:
Bus: 54B (Lage unmittelbar), weitere Buslinien in der Umgebung: 56A, 56B, 60A, U-Bahn: U4. Ober St. Veit (ca. 14 Minuten Fahrt), Straßenbahn: 62.
Warum hier investieren?
- Attraktive Lage nahe der Grünzonen des Hörndlwaldes
- Hochwertige Materialien, zeitloses Design und exzellente Verarbeitung
- Zukunftssicher durch modernste Haustechnik und Smart-Home-Features
- Große Terrassen und Dachterrassen mit Panorama-Blick über Wien
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter 0699 1957 54 29 oder unter: [email protected] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Käuder tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Hörnwald