Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort !!PROVISIONFREI!! Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einem Ort, der modernen Komfort mit urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung vereint. In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen verteilt auf drei Stiegen – ein zukunftssicheres Zuhause mit Stil und Substanz.

Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen nicht nur durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten – sondern auch ein nachhaltiges Energiekonzept, das auf Luftwärmepumpentechnologie setzt. Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Licht- und Schallschutzverhältnisse.

Dank des barrierefreien Personenlifts erreichen Sie alle Etagen – von der Tiefgarage über den Keller bis hin zum Dachgeschoss – ganz bequem. Selbstverständlich stehen auch Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie optional PKW- und Motorrad-Stellplätze zur Verfügung.

Das Projekt auf einen Blick:

• 17 verfügbare Eigentumswohnungen mit 2–3 Zimmern

• Wohnnutzflächen von ca. 37 m² bis 74 m²

• Gärten, Terrassen oder Balkone je nach Einheit

• Massivbauweise, Baujahr 2025, Fertigstellung geplant: Q4/2025

• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

• Erstbezug & schlüsselfertig mit Kellerabteil

• Tiefgaragenplätze (€ 24.000) und Motorradstellplätze (€ 9.000) verfügbar

• Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren!

  Ihr Vorteil beim Erwerb einer Immobilie

  - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
  - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*

   

   

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die gute öffentliche Anbindung über Buslinien ermöglicht einen raschen Anschluss an die U2 sowie in die Wiener Innenstadt. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünanlagen, Spazierwege und Spielplätze – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe mit Ruhe verbinden wollen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieses attraktiven Wohnprojekts zu werden – egal ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie.

* Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer:in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes Essling befindet sich unser aktuelles Wohnbauprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentums-Wohnungen, welche schlüsselfertig ausgeführt werden.