GAAD55 | Gaadner Straße 55, 2371 Hinterbrühl

Über das Projekt

Eine Fassade mit Holzelementen und integrierten Lichtakzenten, ein verglaster Aufzug und sorgfältig ausgewählte Materialien: Bei GAAD55 zeigt sich schon beim Ankommen, dass auf die Gestaltung besonderer Wert gelegt wurde.

Das Projekt in Hinterbrühl umfasst neun Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 115 m². Offene Wohnbereiche und großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.

Auch im Inneren setzen sich die durchdachten Details fort: Wandbündige Türen fügen sich elegant in die Räume ein, während integrierte Kabelkanäle eine TV-Gestaltung ohne sichtbare Kabel ermöglichen. Weitzer-Parkett und großformatige Fliesen ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und befinden sich aktuell noch in belagsfertigem Zustand. Parkett und Fliesen können aus dem vorgesehenen Musterkatalog gewählt werden, für ein Zuhause mit persönlicher Note.

Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen befinden sich im Umfeld. Die Nähe zu den Föhrenbergen und zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung, während Wien gut erreichbar bleibt.

Ausstattung im Überblick

- Wandbündige Innentüren mit verdeckten Zargen und Bändern
- Integrierte Kabelkanäle für den Fernseher
- Weitzer-Parkett und großformatige Fliesen zur Auswahl
- Hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem von Kronenbach und Geberit
- Dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores in Wohn- und Aufenthaltsräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugbelag, Eigengärten mit Rollrasen
- Frostsicherer Wasseranschluss im Freien für jede Wohnung
- Verglaster Aufzug, Video-Gegensprechanlage und Kellerabteile
- Versperrbarer Fahrradabstellbereich mit Stromanschluss und separater Kinderwagenabstellraum
- Zwölf Tiefgaragenplätze und zwei Carportstellplätze; Starkstromanschluss für Elektroautos optional gegen Aufpreis

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.